Случаи когда дом, в том числе многоквартирный, подлежит сносу — не редкость. У собственников квартир это вызывает противоречивые эмоции. С одной стороны — это радость от предстоящих перемен и предвкушение переезда в новое жильё, с другой стороны — вполне обоснованное беспокойство: а какое жильё предоставят взамен?

дом под снос

В этой статье мы разберёмся, почему сносят дома и на что могут рассчитывать собственники жилплощади в доме под снос.

На сегодняшний день существует лишь два основания, по которым можно снести дом:
здание является аварийным, ветхим, представляет опасность для его жильцов и не пригодно для дальнейшего проживания в нём, износ дома составляет 70% и более. При этом признание дома аварийным и определение его под снос может происходить как по инициативе жильцов, так и по инициативе органов власти;

земельный участок, на котором располагается дом, требуется для общественно значимых нужд, которые подтверждены и признаны местными или федеральными органами власти.

Что положено взамен жилья в доме под снос?

аварийное жилье под снос

Для начала уточним, что при расселении жилого дома порядок предоставления нового жилья является практически одинаковым и для тех, у кого квартиры находятся в собственности, и для тех, кто владеет и пользуется квартирой по договору социального найма (проживают в не приватизированных квартирах). Незначительные различия есть, и о них мы поговорим ниже.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  В Москве число зараженных коронавирусом возросло до 33

 

Порядок предоставления нового жилья взамен снесённого следующий

 

  1. 1. Новая жилплощадь должна соответствовать по количеству квадратных метров той, что принадлежала владельцу ранее. Если квартира находится в собственности, то её владельцу предложат аналогичный по метражу вариант. Если же речь идёт о неприватизированной квартире, то нанимателю полагается новое жильё из расчёта 18 кв.м. на каждого прописанного в ней человека.
  2. 2. Жильё должно находиться в том же муниципальном образовании. Возможна ситуация, что у собственников или нанимателей есть желание переехать в другой регион или местность, и они могут обращаться с соответствующими заявлениями в органы власти. Однако действующее законодательство не обязывает представителей властей эти заявления рассматривать. Как и не даёт им право предоставлять жильё в других регионах.
  3. 3. Новая жилплощадь должна быть полностью пригодной для комфортной жизни, в дом должны быть проведены все необходимые коммуникации — газо-, электро- и водоснабжение, канализация, отопление.
  4. 4. Новое жильё должно полностью соответствовать установленным на территории нашей страны санитарным нормам.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Врачи рассказали о связи коронавируса и инсульта

 

жилье под снос

Кроме того у собственников жилья есть право получить денежную компенсацию вместо новой жилплощади. Это правило не распространяется на тех, кто проживает в квартире по договору социального найма — эта категория граждан имеет право только на получение нового жилья взамен старого.

 

Некоторые нюансы, о которых следует знать

Если предыдущее жильё было отдельной квартирой, то никто не имеет право выдать владельцу несколько комнат в коммунальной квартире соответствующей площади. Ситуация для владельцев комнат в коммунальных квартирах примерно такая же, взамен они получат тоже комнату, на отдельную квартиру такой же площади в данном случае рассчитывать не приходится.

У властей нет обязанности предоставить жилплощадь с таким же количеством комнат, как в предыдущем жилье. Поэтому если вдруг у вас была в собственности 3-комнатная квартира в доме под снос, это совсем не значит, что взамен будет предоставлена тоже 3-комнатная. Площадь должна соответствовать, а вот количество комнат может отличаться.

В случае, если собственник не согласен с предлагаемыми ему вариантами жилья взамен, он вправе отказаться как от них, так и от денежной компенсации. Однако следует иметь в виду, что у органов власти в данном случае есть право решать вопрос через суд.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  В ОНФ предложили разработать единую методику оценки записей с дорожных камер

Знайте свои права!

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь