Случаи когда дом, в том числе многоквартирный, подлежит сносу — не редкость. У собственников квартир это вызывает противоречивые эмоции. С одной стороны — это радость от предстоящих перемен и предвкушение переезда в новое жильё, с другой стороны — вполне обоснованное беспокойство: а какое жильё предоставят взамен?

дом под снос

В этой статье мы разберёмся, почему сносят дома и на что могут рассчитывать собственники жилплощади в доме под снос.

На сегодняшний день существует лишь два основания, по которым можно снести дом:
здание является аварийным, ветхим, представляет опасность для его жильцов и не пригодно для дальнейшего проживания в нём, износ дома составляет 70% и более. При этом признание дома аварийным и определение его под снос может происходить как по инициативе жильцов, так и по инициативе органов власти;

земельный участок, на котором располагается дом, требуется для общественно значимых нужд, которые подтверждены и признаны местными или федеральными органами власти.

Что положено взамен жилья в доме под снос?

аварийное жилье под снос

Для начала уточним, что при расселении жилого дома порядок предоставления нового жилья является практически одинаковым и для тех, у кого квартиры находятся в собственности, и для тех, кто владеет и пользуется квартирой по договору социального найма (проживают в не приватизированных квартирах). Незначительные различия есть, и о них мы поговорим ниже.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  В РЖД рассказали об увеличении перевозок макарон и овощей по стране

 

Порядок предоставления нового жилья взамен снесённого следующий

 

  1. 1. Новая жилплощадь должна соответствовать по количеству квадратных метров той, что принадлежала владельцу ранее. Если квартира находится в собственности, то её владельцу предложат аналогичный по метражу вариант. Если же речь идёт о неприватизированной квартире, то нанимателю полагается новое жильё из расчёта 18 кв.м. на каждого прописанного в ней человека.
  2. 2. Жильё должно находиться в том же муниципальном образовании. Возможна ситуация, что у собственников или нанимателей есть желание переехать в другой регион или местность, и они могут обращаться с соответствующими заявлениями в органы власти. Однако действующее законодательство не обязывает представителей властей эти заявления рассматривать. Как и не даёт им право предоставлять жильё в других регионах.
  3. 3. Новая жилплощадь должна быть полностью пригодной для комфортной жизни, в дом должны быть проведены все необходимые коммуникации — газо-, электро- и водоснабжение, канализация, отопление.
  4. 4. Новое жильё должно полностью соответствовать установленным на территории нашей страны санитарным нормам.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  В России зафиксировали всплеск интереса к удаленной работе

 

жилье под снос

Кроме того у собственников жилья есть право получить денежную компенсацию вместо новой жилплощади. Это правило не распространяется на тех, кто проживает в квартире по договору социального найма — эта категория граждан имеет право только на получение нового жилья взамен старого.

 

Некоторые нюансы, о которых следует знать

Если предыдущее жильё было отдельной квартирой, то никто не имеет право выдать владельцу несколько комнат в коммунальной квартире соответствующей площади. Ситуация для владельцев комнат в коммунальных квартирах примерно такая же, взамен они получат тоже комнату, на отдельную квартиру такой же площади в данном случае рассчитывать не приходится.

У властей нет обязанности предоставить жилплощадь с таким же количеством комнат, как в предыдущем жилье. Поэтому если вдруг у вас была в собственности 3-комнатная квартира в доме под снос, это совсем не значит, что взамен будет предоставлена тоже 3-комнатная. Площадь должна соответствовать, а вот количество комнат может отличаться.

В случае, если собственник не согласен с предлагаемыми ему вариантами жилья взамен, он вправе отказаться как от них, так и от денежной компенсации. Однако следует иметь в виду, что у органов власти в данном случае есть право решать вопрос через суд.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Ученые назвали срок эффективности популярных диет

Знайте свои права!

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь