Как правило считается, что проблемной может оказаться только квартира со вторичного рынка недвижимости, потому что она имеет длительную историю и неоднократные переходы права собственности. На самом же деле покупка жилья на первичном рынке совсем не страхует покупателя от рисков и возможности остаться и без денег, и без квартиры. О том, на какие документы застройщика следует взглянуть при покупке новостройки, поговорим ниже.

 

Если вы решили приобрести квартиру в строящемся доме, то первое, о чём следует помнить, это то, что права собственности на данную жилплощадь нет пока ни у кого, в том числе и у застройщика.

 

Основные документы застройщика — договор долевого участия в строительстве

Поэтому основным документом по такой сделке должен являться ДДУ (договор долевого участия), а сама сделка проходит в форме переуступки прав.

Если вдруг Вам предлагают перечислить деньги за квартиру не по ДДУ, а по каким-то другим документам, то скорее всего Вы имеете дело с недобросовестным застройщиком, который пытается обойти закон. В таком случае от покупки квартиры следует отказаться. Хотя цена за подобные объекты может быть очень привлекательной и существенно ниже рыночной. Но помнить здесь следует о том, что никакие гарантии государства, которые закреплены в законе о долевом строительстве, на подобную квартиру распространяться не будут.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Шесть пенсионных льгот для женщин: когда их можно получить

Второе, что следует проверить при покупке новостройки — это права застройщика на земельный участок, где возводится дом.

Третий документ, который обязательно следует увидеть перед покупкой новостройки — это разрешение на строительство.

Последние два документа подтверждают то, что конкретный застройщик, действительно, имеет право строить данный конкретный объект именно на этом участке. Эти документы обязательно должны быть у застройщика, и по закону он обязан предоставить их покупателю, если у покупателя есть желание на них взглянуть. Если же деньги за квартиру Вам предлагают внести, а данные документы не предъявляют, либо ссылаются на то, что их пока нет, и они будут позже, с приобретением такой квартиры стоит повременить.

Желаем Вам безопасных и чистых сделок с первичными квартирами от застройщика, успешного хода строительства и своевременной сдачи дома!

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь