Неожиданное увольнение с работы, задержки в выплате зарплаты, болезнь и многие другие ситуации часто ставят заёмщиков в такое положение, что платить ипотеку становится нечем. Как же быть в этой ситуации?

 

Чем чревато отсутствие платежей по ипотеке?

Первое, что обязательно случится, если не вносить платежи по ипотеке. Вы не будете — испортится Ваша кредитная история. Это закроет Вам возможности получать кредиты в других банках, а в некоторых случаях может негативно сказаться на других сторонах Вашей жизни. Обо всех последствиях испорченной кредитной истории и том, как сложно её исправить, мы говорили в статье Как исправить кредитную историю?
Второе, чем Вы рискуете в данном случае — это лишиться жилплощади. Ведь банк, перестав получать платежи по ипотеке, может обратиться в суд, и реализовать квартиру с торгов.

Делаем выводы, что такую ситуацию лучше не запускать и не доводить до крайности, а постараться решить проблему.

нечем платить ипотеку

Что делать если платить ипотеку нечем?

1. Реструктуризация

Можно и нужно обратиться в банк и изложить им свою ситуацию. Объяснить им почему вы не можете заплатить за ипотеку. Представитель кредитной организации с большой долей вероятности предложит варианты выхода из неё — например, временное понижение платежа на время или увеличение срока кредитования, которое также приведёт к снижению ежемесячного платежа за ипотеку.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Выплаты на детей 3-7 лет: новый порядок

2. Рефинансирование

Это возможность взять ипотечный кредит в банке под более низкий процент. Этот вариант в большей степени подходит тем заёмщикам, которые брали ипотечные кредиты по самым невыгодным и высоким ставкам — в районе 15-16%. Сейчас ставки по ипотечному кредиту существенно ниже — в районе 10%. И оформление ипотечного кредита по нынешним ставкам существенно уменьшит платёж.

3. Кредитные каникулы

Многие банки предоставляют своим заёмщикам возможность взять «кредитные каникулы» или временную отсрочку по платежам. Это означает, что банк может дать Вам возможность от нескольких месяцев до полугода не вносить платежи на совершенно законных основаниях, кредитная история при этом не испортится.

4. Продажа квартиры

В самом крайнем случае, если ни один из перечисленных выше вариантов Вам не подходит, не стоит забывать о том, что продать квартиру, которая находится в ипотеке, можно. И сделать это лучше самостоятельно, не дожидаясь, пока банк выставит квартиру на торги. Ни для кого не секрет, что недвижимость с торгов реализуется дёшево, и зачастую после такой продажи, заёмщик либо всё равно остаётся должен банку, либо продаёт квартиру «в ноль», лишаясь суммы, которая могла бы у него остаться после полного погашения задолженности.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Законодательные изменения в апреле

Помните о том, что почти из любой сложной ситуации, выход есть. Не надейтесь на то, что «всё само образуется» или рассосётся.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь