Госдума приступила к рассмотрению проекта изменений в Гражданский Кодекс РФ, цель которых урегулировать конфликтные моменты между соседями.
В основе разработанных регламентов закладывается принцип взаимоуважения, но законодатель собирается прописать и правовые моменты, с которыми граждане-соседи вынуждены будут мириться. То есть предполагается разумность ограничений для собственника, которому их придется претерпевать, чтобы соблюсти права и интересы соседствующих людей.
Так, собственник по законопроекту "перетерпит" от земельного участка соседей исходящие газ, пар, дым, запах, шум, вибрация и прочее аналогичное воздействие, ЕСЛИ такое воздействие не влияет на использование им участка или не превышает нормативы. В случае отсутствия норм, надо будет руководствоваться разумными нормами исходя из природного расположения территории или из устоев и обычаев.
Логика соблюдения прав такая: «Права собственника не действуют там, где вступают в силу права других граждан». К примеру, вы не должны:
- углублять собственный участок так, чтобы грунт чужого участка, сопряженного с вашим, лишился бы опоры;
- бурить колодец, чтобы его возведение помешало бы поступлению воды в соседский колодец;
- проводить канализацию, приводящую к загрязнению участка рядом;
- разводить насаждения, ухудшая состояние участка у соседей, нарушая устойчивость чужих сооружений;
- возводить сооружения, если их постройка влечет недопустимое воздействие на соседскую землю, в частности затенять ее, и пр.
Согласно новшествам, регламентируется и момент «Чьи в лесу шишки?», то есть кому принадлежат плоды, упавшие к соседям: в отсутствии соседских мирных договоренностей, они теоретически принадлежат человеку, на чью землю упали.
А вот при нарушении норм застроек или посадок, то строения хозяину придется снести, а насаждения выкорчевать.
Читайте также: Законодательные изменения в апреле.
