Развод и раздел имущества — это стрессовые ситуации, особенно тогда, когда в браке есть дети. Чем отличается процедура раздела квартиры, приобретённой в ипотеку, при разводе, если в семье есть дети, поговорим в рамках данного материала.

 

Разделить ипотечную квартиру при разводе можно несколькими способами, подробно о них мы говорили в этой статье. Но если у бывших супругов есть дети, процедура раздела будет несколько иной. В чём же отличия?

Доля ребенка в ипотечной квартире при разводе


При разделе ипотечной квартиры суд, скорее всего, отойдёт от общего правила, по которому всё совместно нажитое имущество супругов подлежит разделу поровну. Увеличена будет доля в собственности того родителя, с которым останется ребёнок или дети. При этом платёж супруга, у которого доля в собственности меньше, уменьшен не будет, а будет составлять половину обычного ипотечного платежа.

Если у супруги, с которой при разводе остаются дети, имеются причины для нетрудоспособности (например, по состоянию здоровья, или она находится в декретном отпуске или в отпуске по уходу за ребёнком), её платёж по ипотечному кредиту вместе с увеличением доли в собственности может быть уменьшен. Разумеется, решение об этом будет принимать банк, принимая во внимание платежеспособность обоих супругов.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Временная регистрация: чем рискует собственник квартиры


Часто для полного или частичного погашения ипотеки бывают задействованы средства материнского капитала.

В этом случае по закону после полного погашения долга по ипотеке и снятия обременения каждому ребёнку должна быть выделена доля в объекте недвижимости. Поэтому очень условно можно считать, что доля родителя, с которым после развода остаются дети, увеличивается ещё и за счёт этого.

Ведь покупку и продажу недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, никто не отменял, а поэтому родитель, который после развода проживает с детьми, может улучшать жилищные условия своей семьи.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь