В процессе найма жилья между собственником квартиры и арендаторами могут возникать острые вопросы. И повышение цены за аренду квартиры — один из них. Как быть собственнику, если арендаторы заехали надолго, а цены на аренду за этот продолжительный период выросли? Разумеется, возникает необходимость повысить квартплату. И, конечно, ни один арендатор не заинтересован в повышении цены. О том, как решить этот важный вопрос, поговорим в рамках данной статьи.
Для ответа на этот вопрос обратимся к Гражданскому Кодексу. Разумеется, закон не ограничивает собственника жилья в вопросе повышения цены. Такое право у владельца квартиры есть. Не регламентирует закон и то, на какую сумму собственник имеет право поднять цену — это остаётся на его усмотрение.
Однако и некоторые ограничения для собственника жилья тоже имеются:
- Стороны могут заранее договориться о том, когда и на какую сумму арендная плата будет увеличиваться, и обозначить эти условия в договоре (о том, как правильно составить договор, и какие пункты обязательно нужно включить в него, мы подробно говорили здесь). Но повышение квартплаты при этом не должно происходить чаще, чем один раз в год.
- Если стороны заранее не договорились о сроках и суммах, и повышение является инициативой собственника жилья, это является изменением условий договора в одностороннем порядке, и обязывает владельца жилья предупредить об этом арендаторов за 30 дней до повышения оплаты.
Будьте в курсе! Знайте свои права и составляйте договоры максимально подробно и грамотно!
